Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Miesbach ist ein Ort mit 11.562 Einwohnern im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 5.450 € pro Quadratmeter zahlt man in Miesbach sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 8,87 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,47 % und 3,46 % mit einem Mittelwert von 2,78 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 29 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,7 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.9 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen12.65 € (13.50 € bis 12.17 €) durchschnittlicher Kaufpreis 5,452 € (4,677 € bis 5,916 €) durchschnittliche Rendite 2.89 % (2.47 % bis 3.46 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.27 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.77 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 34.6 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Miesbach erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 4 451,58 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 267 094,59 € Gebühren für den Makler + 18 696,62 € Grunderwerbssteuer + 9 348,31 € Gesamte Gebühren = 28 044,93 € Gesamt investiertes Kapital 295 139,53 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 8,97 € Miete zum Ende des Zeitraums 12,65 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 63 122,22 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 95 125,49 € Rendite 2,83 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Miesbach. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 1.87 % ... in den letzten 2 Jahren 1.63 % (0.82 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 8.87 % (1.77 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 22.48 % (2.25 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.01 % ... in den letzten 2 Jahren 5.33 % (2.66 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 17.02 % (3.40 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 41.03 % (4.10 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 1.09 % ... in den letzten 2 Jahren 3.35 % (1.67 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 7.34 % (1.47 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 14.88 % (1.49 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Miesbach?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Miesbach hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 13,26 €13,18 €13,06 € 1950 bis 1970 13,38 €13,35 €13,33 € 1970 bis 1991 13,18 €13,15 €13,05 € 1991 bis 2002 12,98 €13,01 €12,73 € seit 2002 12,84 €12,72 €12,69 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Miesbach?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Miesbach werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 13,35 €13,31 €13,17 € 1950 bis 1970 13,46 €13,38 €13,29 € 1970 bis 1991 13,49 €13,43 €13,27 € 1991 bis 2002 13,33 €13,27 €13,22 € seit 2002 12,17 €12,66 €12,65 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Miesbach?Die Mietkosten für große Wohnungen in Miesbach werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 13,34 €13,29 €13,18 € 1950 bis 1970 13,38 €13,27 €13,13 € 1970 bis 1991 13,50 €13,47 €13,07 € 1991 bis 2002 13,22 €13,18 €13,06 € seit 2002 12,74 €12,66 €12,41 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Miesbach. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1147111562 11414 11136 11137 11133Zuzug 794864888916952974900775784737731791Fortzug 803697749825735787718661686672680681Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,36% 1,82% 1,68% 2,12% 2,10%Entwicklung Wohngebäude 241323962385237523512343231822872284 Demografie Einwohnerzahl 11 562 davon arbeitslos 156 Arbeitslosigkeit 1,35 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 429 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 3,85 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.81 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 81 % 1 Familienhäuser 1 522 2 Familienhäuser 444 Mehrfamilienhäuser 447 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,51 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner4.24 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 2.42 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne9.00 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Hausham (4 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Schliersee (6 km) ? | Warum investieren in Gmund a. 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